Решение Совета депутатов сельского поселения Каринское Зарайского муниципального района МО от 22.02.2011 N 18/4

Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области

Текст документа по состоянию на июль 2011 года

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Уставом сельского поселения Каринское (принят решением Совета депутатов сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области N 4/1 от 24.01.2006) Совет депутатов сельского поселения Каринское решил:

1. Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального имущества сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "За новую жизнь".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по финансам и бюджету (председатель - Гуров Сергей Федорович), главного специалиста - Юртаеву И.Ю.



Председатель Совета депутатов
В.В. Евланова



Глава сельского
поселения Каринское
Е.Н. Степанова



Утверждено
решением Совета депутатов
сельского поселения Каринское
Московской области
от 22 февраля 2011 г. N 18/4



ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАРИНСКОЕ ЗАРАЙСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке приватизации муниципального имущества сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области (далее - положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе" и Уставом сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области (принят решением Совета депутатов сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области N 4/1 от 24.01.2006). Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом, находящимся на территории сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области (далее - сельское поселение).

1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности сельского поселения, в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.3. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества сельского поселения и открытости деятельности администрации сельского поселения.

1.4. Муниципальное имущество сельского поселения отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).

1.5. Приватизация муниципального имущества осуществляется администрацией сельского поселения.

1.6. Действие настоящего положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

- природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда;

- государственного резерва;

- муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

- муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

- безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

- муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;

- муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

- муниципального имущества на основании судебного решения;

- акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у сельского поселения права требовать выкупа их акционерным обществом;

- акций открытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном ст. 84.8 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах";

- имущества, переданного центру исторического наследия Президента Российской Федерации, прекратившего исполнение своих полномочий.

Отчуждение указанного в пункте 1.6 муниципального имущества сельского поселения регулируется иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

1.7. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.8. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества сельского поселения могут быть установлены Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.9. Покупателями муниципального имущества сельского поселения могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

1.10. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации муниципального имущества сельского поселения.

1.11. Открытые акционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".



2. Планирование приватизации муниципального имущества сельского поселения

2.1. Состав имущества, подлежащего приватизации, определяется в прогнозном плане, который разрабатывается администрацией сельского поселения Каринское. Прогнозный план представляется для утверждения Совету депутатов сельского поселения Каринское в срок не позднее 1 декабря года, предшествующего планируемому. В прогнозном плане указываются сроки и способы приватизации муниципального имущества.



3. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

3.1. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.2. Расходы на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества оплачиваются покупателем отдельно.



4. Порядок приватизации муниципального имущества

4.1. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

- продажа муниципального имущества на аукционе;

- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

- продажа муниципального имущества на конкурсе;

- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

- продажа муниципального имущества без объявления цены;

- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

4.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом утверждается главой сельского поселения Каринское. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена, нормативная цена;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

Проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом разрабатывает комиссия по приватизации, созданная распоряжением главы сельского поселения Каринское. В комиссию входят сотрудники администрации сельского поселения Каринское. Комиссия в установленном порядке принимает решение об установлении начальной цены продажи имущества на аукционе, а также "шага аукциона" в случае подачи предложений по цене в открытой форме, принимает решение об установлении размера задатка; рассматривает принятые продавцом от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства; принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе или конкурсе; определяет победителя аукциона или конкурса.

Подготовка проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества производится комиссией в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с прогнозным планом.

Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого муниципального имущества либо отмену такого решения.

Изменение либо отмена решения об условиях приватизации муниципального имущества производится главой сельского поселения Каринское в месячный срок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся.

Осуществление приватизации муниципального имущества способами, отличными от способов, установленных настоящим положением, не допускается, а соответствующие сделки приватизации признаются ничтожными с момента их заключения и не влекут за собой правовые последствия.

4.3. Особенности приватизации отдельных видов имущества определяются в соответствии с действующим законодательством.



5. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

5.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 (тридцать) дней до дня осуществления самой продажи и содержать следующие сведения:

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

- наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

- способ приватизации такого имущества;

- начальная цена продажи такого имущества;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;

- срок заключения договора купли-продажи такого имущества;

- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;

- ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;

- порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);

- место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества.

5.2. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.



6. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

6.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.2. Право собственности на приватизируемое муниципальное имущество переходит от продавца к покупателю в порядке, установленном действующим законодательством.

6.3. Расходы по оплате услуг, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности, возлагаются на покупателя.



7. Средства платежа и порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации

7.1. Законным средством платежа при приватизации муниципального имущества признается денежная единица (валюта) Российской Федерации.

7.2. Оплата приобретаемого покупателями муниципального имущества может производиться единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки платежа не может быть более чем один год.

7.3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежа. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.

7.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже.

7.5. Покупатель вправе оплатить денежные средства за приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

7.6. Денежные средства по сделкам приватизации поступают на текущий счет продавца и перечисляются в бюджет сельского поселения Каринское, за исключением сумм, идущих на оплату расходов по организации и проведению приватизации соответствующего имущества (услуги оценщика, БТИ, СМИ и прочие), которые в соответствии с договором купли-продажи покупатель перечисляет самостоятельно.



8. Заключительные положения

8.1. Вопросы, не урегулированные настоящим положением о порядке приватизации муниципального имущества сельского поселения Каринское Зарайского района Московской области, рассматриваются в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте:

Курсы валют ЦБР

21.11.201722.11.2017
EUR69.665469.8184
USD59.274659.4604
UAH2.237412.24527
KZT0.1792590.179979
GBP78.491478.8029
CNY8.940368.96298
JPY0.5289540.528419

Интересные новости