Решение Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся от 17.12.1965 N 1135

О застройке западной части Васильевского острова

Текст документа по состоянию на июль 2011 года

Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся отмечает, что разработанный институтом "Ленпроект" Архитектурно-планировочного управления проект детальной планировки и застройки западной части Васильевского острова охватывает комплекс вопросов, связанных с практическим осуществлением намеченного генеральным планом Ленинграда выхода города к морю и создания нового морского фасада Ленинграда, а также предусматривает осуществление широкого экспериментального строительства на территории крупного городского района.

Учитывая, что представленные проектные материалы по планировке и застройке западной части Васильевского острова дают правильное решение больших архитектурно-художественных и строительно-технических задач на базе дальнейшего развития и совершенствования индустриального строительства, Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся решает:



1. Утвердить разработанный институтом "Ленпроект" Архитектурно-планировочного управления и одобренный Градостроительным советом Ленинграда проект детальной планировки западной части Васильевского острова в следующем составе:

а) план красных линий;

б) основные положения проекта (приложение 1);

в) перечень первоочередных мероприятий по освоению территории строительства (приложение 2). <*>

2. В соответствии с письмами Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР N МП-55 от 28 января 1965 года и N 2-1755 от 27 июля 1965 года утвердить разработанные институтом "Ленпроект" и одобренные Градостроительным советом Ленинграда:

а) номенклатуру и проектные задания жилых домов-блоков и зданий культурно-бытового назначения для строительства в западной части Васильевского острова согласно приложению 3;



б) проектные задания экспериментальных 9- и 16-этажных жилых домов для строительства в западной части Васильевского острова со следующими технико-экономическими показателями:

- 9-этажный четырехсекционный дом из двух блоков: жилая площадь 5618 кв. метров, полезная площадь - 9242 кв. метра, кубатура - 40696 куб. метров, стоимость 1 кв. метра жилой площади - 135 руб. 40 коп. (кубажные работы);

- 16-этажный двухсекционный дом из одного блока: жилая площадь - 5115 кв. метров, полезная площадь - 8246 кв. метров, кубатура - 33312 куб. метров, стоимость 1 кв. метра жилой площади - 105 руб. 55 коп. (кубажные работы).

3. Обязать институт "Ленпроект":

а) разработать проектное задание экспериментального микрорайона N 1 в западной части Васильевского острова до 30 декабря 1965 года и рабочие чертежи до 1 сентября 1966 года;

б) по заказу Управления капитального строительства выполнить проектное задание и рабочие чертежи привязки двух экспериментальных 9- и 16-этажных жилых домов в I квартале 1966 года с выдачей чертежей по графику начиная с января 1966 года;

в) разработать на объем строительства 1967 года рабочие чертежи экспериментальных жилых домов-блоков и зданий культурно-бытового назначения до 1 сентября 1966 года;

г) для застройки экспериментального микрорайона N 1 разработать односекционные варианты жилых блоков типов 9-1А, 9-2А, 12-2А и 16-2А в стадии рабочих чертежей до 1 сентября 1966 года;

д) по заказу Управления капитального строительства до 1 сентября 1966 года разработать проектное задание и рабочие чертежи привязки жилых домов и зданий культурно-бытового назначения с применением для этого указанных в п. 2 "а" настоящего решения экспериментальных жилых домов-блоков и других зданий на объем строительства 1967 года для застройки экспериментального микрорайона N 1;

е) совместно с Главленинградстроем в месячный срок разработать мероприятия по проведению подготовительных работ по применению свайных оснований при застройке западной части Васильевского острова и представить Исполкому Ленгорсовета на утверждение.

4. Просить Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР увеличить выделяемые Исполкому Ленгорсовета для института "Ленпроект" по плану экспериментального проектирования на 1966 год госбюджетные ассигнования до 120 тыс. рублей для выполнения проектных работ по экспериментальному жилому району в западной части Васильевского острова.

5. Обязать Управление капитального строительства и Главленинградстрой обеспечить ввод в эксплуатацию в микрорайоне

N 1 в западной части Васильевского острова двух экспериментальных 9- и 16-этажных жилых домов в 1967 году.

6. Обязать Главленинградстрой организовать на домостроительном комбинате N 6, начиная с 1967 года, производство типовых жилых блоков (секций) согласно приложению 3 и монтаж из них 9-, 12- и 16-этажных жилых домов с выпуском в 1968 году 150 тыс. кв. метров жилой площади и с доведением в 1969 году мощности комбината до 220 тыс. кв. метров жилой площади.

7. Обязать Главленинградстрой и Главленстройматериалы совместно с плановой комиссией, Управлением капитального строительства, Архитектурно-планировочным управлением и институтами "Ленпроект" и "Ленгипроинжпроект" в месячный срок разработать и представить на рассмотрение Исполкома Ленгорсовета план организационно-технических мероприятий по осуществлению строительства в западной части Васильевского острова, включая гидротехнические, гидрогеологические и прочие изыскания, инженерную подготовку и инженерное оборудование территории, организацию производственной базы для строительства зданий культурно-бытового назначения (согласно приложению 3), обеспечение конструкциями (обратив особое внимание на изготовление и испытание свай), новыми строительными материалами, в том числе легким керамзитом, благоустройство района и др.

При составлении плана выделить первоочередные мероприятия, связанные с застройкой микрорайона N 1, застройкой и благоустройством территории, прилегающей к проектируемому памятнику и пассажирскому району морского порта, а также с организацией зоны отдыха в прибрежной полосе западной части Васильевского острова, в увязке со строительством проектируемой приморской набережной.

8. Возложить на Главленинградстрой (трест "Ленинградоргстрой") и институт "Ленпроект" систематическое наблюдение за строительством и эксплуатацией экспериментальных жилых и общественных зданий в западной части Васильевского острова и составление комплексного научно-технического отчета с рекомендациями по дальнейшему улучшению проектных решений, технологии изготовления и монтажа зданий.

9. Обязать Архитектурно-планировочное управление:

а) при отводе земельных участков под застройку и проектировании отдельных микрорайонов, выдаче архитектурно-планировочных зданий и исходных данных для проектирования застройки и инженерного оборудования района, указанного в п. 1 настоящего решения, и разработке проектно-сметной документации, необходимой для обеспечения нового жилищного, культурно-бытового, коммунального и прочих видов строительства и благоустройства, строго руководствоваться проектом детальной планировки, утвержденным п. 1 настоящего решения;

б) при дальнейшем проектировании обратить особое внимание на достижение высокого архитектурно-художественного качества новой застройки западной части Васильевского острова с учетом прогрессивных градостроительных традиций Ленинграда и на композиционную увязку с исторически сложившимся силуэтом города; глубоко проработать вопросы, связанные с окончательным установлением высоты зданий и выбора мест высотных доминант будущего морского фасада города, а также проверить обоснованность предложенного проектом размещения высотного объема вблизи проектируемого памятника; стремиться к достаточному разнообразию композиционных решений, не допуская серости и монотонности застройки; широко использовать цветовое и световое оформление зданий и сооружений, а также малые архитектурные формы;

в) изготовить в необходимом количестве копии проекта, указанного в п. 1 настоящего решения, и передать их в 2-месячный срок для руководства плановой комиссии, управлениям: капитального строительства, "Дормост", "Водоканал", "Ленгаз", садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, предприятиями коммунального обслуживания, Трамвайно-троллейбусному, Топливно-энергетическому, "Ленэнерго", Ленинградской городской телефонной сети, Дирекции ленинградской радиотрансляционной сети, Исполкому Василеостровского районного Совета депутатов трудящихся и проектному институту "Ленгипроинжпроект";

г) совместно с заинтересованными организациями в 3-месячный срок внести в Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся предложения об освобождении территорий, предназначенных под жилищное, культурно-бытовое и коммунальное строительство, используемых в настоящее время предприятиями, учреждениями и организациями под нежилые цели.

10. Обязать управления: капитального строительства, "Дормост", "Водоканал", "Ленгаз", садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, предприятиями коммунального обслуживания, Трамвайно-троллейбусное, Топливно-энергетическое, "Ленэнерго", Ленинградской городской телефонной сети и Дирекцию ленинградской радиотрансляционной сети принять к руководству проект детальной планировки, утвержденный п. 1 настоящего решения, для своевременной разработки проектно-сметной документации, необходимой для инженерной подготовки территории и обеспечения нового жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства в западной части Васильевского острова дорогами, водоснабжением, канализацией, теплоснабжением и другими видами инженерного оборудования и благоустройства.

11. Обязать Архитектурно-планировочное управление, Управление садово-паркового хозяйства и Управление предприятиями коммунального обслуживания в месячный срок представить на рассмотрение Исполкома Ленгорсовета предложение об очередности работ по устройству районного парка на территории Смоленского кладбища.

12. Контроль за осуществлением мероприятий по освоению территории района строительства, указанных в приложении 2, возложить на Архитектурно-планировочное управление.

13. Утвердить решения Градостроительного совета Ленинграда от 23 июля 1965 года и 19 ноября 1965 года о высоком качестве проекта детальной планировки западной части Васильевского острова и проектных заданий жилых домов и зданий культурно-бытового назначения для застройки западной части Васильевского острова.



Председатель Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
В.Исаев



Секретарь Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
Н.Христофоров



ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению
Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
от 17.12.1965 N 1135



ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА В ЛЕНИНГРАДЕ

1. Принять следующие границы проектирования западной части Васильевского острова: берег Финского залива, река Малая Нева, река Смоленка, 21 линия, Большой проспект, Косая линия.

Общая площадь территории в указанных границах, включая остров Декабристов, - 1050 гектаров.

2. Предназначить западную часть Васильевского острова для размещения жилищного и связанного с ним культурно-бытового и коммунального строительства, а прибрежную зону набережной, обращенную к Финскому заливу, - для общегородских объектов и мест отдыха населения.

3. Осуществить работы по поднятию уровня поверхности территории западной части Васильевского острова до незатопляемых отметок (+3,00 метра) способом намыва грунта из прибрежной мелководной части акватории Финского залива, с включением острова Вольного в границы острова Декабристов.

Общий объем земляных работ по завершении в 1966-1970 гг. осуществляемого намыва грунта на площади 352 гектара принять в 6400 тыс. куб. метров.

4. Застройку западной части Васильевского острова осуществить в порядке экспериментального строительства, имеющего большое значение для формирования всей новой жилой застройки Ленинграда и особенно его вновь осваиваемых территорий по северному и южному побережью Финского залива.

Застройка этого района должна стать примером комплексного жилищного и культурно-бытового строительства и в значительной степени эталоном для застройки других районов Ленинграда.

5. Целью экспериментального строительства в западной части Васильевского острова считать разработку и проверку в натуре:

а) современных прогрессивных форм социально-бытовой организации жилого района и микрорайона, обеспечивающей наилучшие условия личной и общественной жизни населения и наилучшие формы его культурно-бытового обслуживания с организацией последнего по ступенчатой системе (первичная жилая группа - микрорайон - жилой район);

б) новых, наиболее рациональных типов квартир и жилых домов, соответствующих демографическому составу населения и обеспечивающих посемейное заселение всех демографических групп, включая одиноких и семьи в два человека; при этом обеспечивается возможность заселения при последовательном увеличении средней нормы жилой площади до 9, 12 и 15 кв. метров на 1 человека; применение в этих целях планировочно-конструктивных схем, позволяющих добиться гибкой, вариабельной планировки квартир, с учетом как современных, так и перспективных, более высоких требований к их функциональной организации и оборудованию;

в) предложений по системе и нормативам для расчета семей культурно-бытовых учреждений, обеспечивающих значительное повышение уровня обслуживания населения - общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания; разработка и проверка в натуре проектных решений зданий культурно-бытового назначения различных типов; выбор оптимальных размеров культурно-бытовых зданий исходя из экономической, строительной и эксплуатационной целесообразности их укрупнения, при соблюдении надлежащих радиусов обслуживания;

г) наиболее рациональных приемов планировки, застройки, озеленения и внешнего благоустройства района и микрорайона, создающих максимальные удобства и наилучшие санитарно-гигиенические условия для жизни населения, с учетом особенностей микроклимата западной части Васильевского острова как приморского района города (температурный и ветровой режим);

д) наиболее рациональных проектных решений инженерного оборудования территории и внутреннего оборудования зданий;

е) наиболее совершенных методов индустриального производства строительных и строительно-монтажных работ, с широким применением новых конструкций, строительных и отделочных материалов и с всесторонним учетом требований экономики строительства и градостроительства.

6. Принять для экспериментального жилищного строительства в западной части Васильевского острова разработанную мастерской N 12 проектного института "Ленпроект" в результате нового подхода к типизации проектирования планировочную и конструктивную систему жилых блоков, основанную на применении универсальных типовых секций и позволяющую поднять индустриальное домостроение на новый, качественно более высокий уровень.

Жилую застройку этой территории осуществлять на основе разработанной институтом "Ленпроект" серии проектов жилых домов, дающей возможность получения разнообразных объемно-пространственных решений и применения для застройки района зданий различной этажности, конфигурации и протяженности, с предварительной проверкой их в натуре путем экспериментального строительства.

7. Важнейшей задачей застройки западной части Васильевского острова считать осуществление выхода города к Балтийскому морю и создание центральной части нового морского фасада Ленинграда. В соответствии с этим вновь создаваемый в западной части Васильевского острова ансамбль рассматривать как центральную, доминирующую часть композиции застройки всей приморской части Ленинграда.

Предусмотреть создание в этом ансамбле монумента, символизирующего Ленинград как город Ленина, колыбель Великой Октябрьской социалистической революции, город героической обороны в годы Великой Отечественной войны.

8. Учитывая центральное расположение западной части Васильевского острова в системе новых приморских районов Ленинграда, создаваемых на берегах Финского залива, осуществить дальнейшее пространственное развитие исторически сложившегося городского центра вдоль набережной Малой Невы, с органическим его завершением в системе новых архитектурных ансамблей общегородского значения по приморской набережной.

9. Существующие в западной части Васильевского острова и на острове Декабристов промышленные предприятия и другие нежилые объекты, занимающие территорию общей площадью 127 гектаров, не мешающие новому жилищному и культурно-бытовому строительству, в основном сохранить на занимаемых ими участках.

По мере развития жилищного и культурно-бытового строительства осуществить постепенное перебазирование отдельных нежилых объектов за пределы района на основе соответствующих технико-экономических обоснований и произвести изъятие территории части землепользователей, использующих участки по нежилому назначению, общей площадью около 112 гектаров, а также освободить участки, арендуемые под нежилые объекты, на площади около 32 гектаров.

10. Сохранить существующие нежилые зоны в восточной части острова Декабристов площадью около 47 гектаров и на территории между Большим проспектом и Косой линией площадью около 53 гектаров.

Произвести в этих зонах упорядочение границ землепользования, а также предусмотреть озеленение и благоустройство промышленных площадок и участков других нежилых объектов.

11. На территории, предназначенной для использования в качестве селитебной зоны, создать три жилых района:

- жилой район N 1 (северный) в границах: Финский залив, река Малая Нева, проспект КИМа, Уральская улица, переулок Декабристов, улица Одоевского, проспект КИМа, северная граница братского кладбища, проектируемая эспланада;

- жилой район N 2 (южный) в границах: Финский залив, проектируемая эспланада, Детская улица, улица с газопроводом, внутренняя кольцевая магистраль (в южном направлении), продолжение улицы Шкиперский проток;

- жилой район N 3 (район Гавани) в границах: Детская улица, Большой проспект, южный участок внутренней кольцевой магистрали, Наличная улица, улица с газопроводом.

12. Застройку вновь создаваемых на свободных территориях жилых районов N 1 и N 2 осуществлять на основе современных прогрессивных принципов градостроительства с организацией микрорайонов, применением ступенчатой системы культурно-бытового обслуживания населения и полным разделением движения транспорта и пешеходов.

13. Завершить начатую в послевоенные годы застройку жилого района N 3 (район Гавани) с возможным совершенствованием сложившейся в нем системы культурно-бытового обслуживания населения, а также озеленение и благоустройство кварталов.

14. Учитывая исключительную ценность территории западной части Васильевского острова в градостроительном отношении, большой объем работ по ее инженерной подготовке, а также отсутствие возможности дальнейшего территориального развития этой части города, принять для жилой застройки района повышенную среднюю этажность, с применением домов преимущественно в 9 этажей.

Удельный вес домов повышенной этажности (12-16 и более этажей) уточнить при разработке проектов застройки микрорайонов на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-художественных требований к застройке западной части Васильевского острова.

Плотность жилого фонда брутто во вновь создаваемых микрорайонах принять не менее 4500 кв. метров на 1 гектар территории микрорайона.

15. Жилой фонд в западной части Васильевского острова принять в количестве 1780 тыс. кв. метров, в том числе вновь

проектируемый - около 1290 тыс. кв. метров, из них в новых жилых районах N 1, 2 - около 1200 тыс. кв. метров и в жилом районе N 3, подлежащем достройке, - около 90 тыс. кв. метров, и сохраняемый существующий жилой фонд в количестве около 490 тыс. кв. метров жилой площади.

16. Застройку жилых районов N 1, 2 и 3 осуществить в три очереди, с вводом в первую очередь - до 1970 года включительно - в кварталах N 1, 2 и 6 и в районе N 3 (в Гавани) около 500 тыс. кв. метров жилой площади; во вторую очередь - примерно до 1975 года - в кварталах N 2, 3 и 4 около 500 тыс. кв. метров жилой площади и в третью очередь - после 1975 года - в квартале N 5 и других - около 290 тыс. кв. метров жилой площади.

Одновременно с вводом жилой площади осуществлять сдачу в эксплуатацию общественных зданий в полном объеме, необходимом для обеспечения надлежащего культурно-бытового обслуживания населения.

Убыль существующего жилого фонда принять в размере около 90 тыс. кв. метров жилой площади, или 7% от общего объема нового жилищного строительства, в том числе на первую очередь строительства - 21,5 тыс. кв. метров жилой площади.

18. Проектную численность населения в западной части Васильевского острова, с учетом очередности жилищного строительства и последовательного повышения уровня жилой обеспеченности до 9, 12, 15 кв. метров на 1 человека, принять в среднем в 120 тыс. человек.

19. Принять следующие принципы организации культурно-бытового обслуживания населения:

а) полное удовлетворение потребностей населения в детских дошкольных учреждениях и общеобразовательных школах;

б) возможность как дневного, так и круглосуточного пребывания детей в детских дошкольных учреждениях;

в) укрупнение школ в целях наилучшей организации учебно-воспитательной работы; возможность их развития в школы продленного дня и превращения по мере надобности в школы-интернаты путем последующего строительства спальных корпусов;

г) организация сети культурно-просветительных учреждений с учетом постепенного сокращения продолжительности рабочего дня и дальнейшего роста культурных запросов населения;

д) организация сети учреждений здравоохранения как единой системы, с максимальным приближением к населению первичных профилактических медицинских пунктов и созданием наряду с ними достаточно крупных учреждений здравоохранения, обеспечивающих комплексное медицинское обслуживание;

е) построение сети продовольственных магазинов и предприятий общественного питания как единой системы с учетом постепенной перестройки быта населения и развития его общественных форм; повышенный уровень обслуживания населения предприятиями общественного питания;

ж) концентрация торговли промышленными товарами преимущественно в крупных универмагах и специализированных магазинах общегородского значения, с приближением к жилью продажи промтоваров частого спроса;

з) организация бытового обслуживания населения через приемные пункты, максимально приближенные к жилью, специализированными предприятиями общегородского значения, с выполнением срочных заказов приемными пунктами.

20. Строительство зданий культурно-бытового назначения в микрорайонах - детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, микрорайонных общественных центров (центров обслуживания), блоков первичного обслуживания населения и коммунально-хозяйственных блоков - осуществлять на основе номенклатуры проектов зданий культурно-бытового назначения, разработанных мастерской N 12 института "Ленпроект" для застройки западной части Васильевского острова. До применения этих зданий в массовом строительстве осуществить проверку их в натуре путем экспериментального строительства.

21. Разместить в западной части Васильевского острова общественные здания общегородского назначения, предусмотренные генеральным планом Ленинграда и проектом детальной планировки района, с последующим уточнением их перечня и объемов.

22. Административно-общественный центр Василеостровского планировочного района разместить на территории между Детской улицей и 24-й линией в зоне уже сложившегося культурно-просветительного центра, включающего в себя Дворец культуры имени С.М.Кирова.

23. На территории Смоленского кладбища создать в будущем районный парк. Предусмотреть организацию садов в районе Морского вокзала и на территории подлежащего закрытию Лютеранского кладбища.

Площадь зеленых насаждений общего пользования увеличить с 26 до 215 гектаров.

Предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон между промышленными предприятиями и жилой застройкой, а также озеленение и благоустройство территорий нежилых объектов.

24. На базе существующего стадиона ВМС создать спортивный центр Василеостровского планировочного района. Предусмотреть устройство спортивных комплексов в микрорайонах и жилых районах.

Площадь спортивных сооружений общего пользования принять примерно в 33 гектара.

25. Создать вдоль берега Финского залива приморскую набережную как прогулочную набережную общегородского значения, шириной в красных линиях на участке от улицы Шкиперский проток до проспекта КИМа - 160 метров и на участке от Косой линии до площади у Морского вокзала - 40 метров.

26. Принять следующую систему магистралей:

а) создать общегородскую транзитную кольцевую магистраль непрерывного движения по трассе, принятой в генеральном плане Ленинграда, со строительством тоннеля через р. Большую Неву в створе 24-25-й линий и моста через р. Малую Неву;

б) магистральными улицами общегородского значения считать:

- вновь создаваемую внутреннюю кольцевую магистраль от Большого проспекта до проспекта КИМа, шириной в красных линиях до 100-108 метров;

- тоннель под проспектом КИМа и его продолжение от набережной р. Смоленки до продолжения набережной Адмирала Макарова, шириной в габаритах тоннеля 24 метра;

- Большой проспект от 20-21-й линий до площади у Морского вокзала, шириной в красных линиях 86 метров;

- Наличный переулок от Детской ул. до прорезки новой улицы - (улицы с газопроводом), шириной в красных линиях от 25 до 28 метров;

- Малый проспект от 18-19-й линий до Детской улицы, шириной в красных линиях 26 метров;

- прорезку новой улицы (улицы с газопроводом) от Наличного переулка до внутренней кольцевой магистрали, шириной в красных линиях 46 метров;

- улицу Одоевского от набережной Адмирала Макарова до внутренней кольцевой магистрали, шириной в красных линиях 60 метров, кроме участка эспланады, где она входит в красные линии последней;

- продолжение Уральской улицы от транзитной кольцевой магистрали до проспекта КИМа, шириной в красных линиях 60 метров;

- Уральскую улицу от набережной реки Смоленки до транзитной кольцевой магистрали, шириной в красных линиях от 38 до 41 метра;

- продолжение набережной Адмирала Макарова от р. Смоленки до улицы Одоевского, шириной в красных линиях 41 метр;

в) магистральными улицами районного значения считать:

- Наличную улицу от Большого проспекта до внутренней кольцевой магистрали (в ее северной части), шириной в красных линиях 70 метров;

- Детскую улицу от Большого проспекта до внутренней кольцевой магистрали (в ее северо-западной части) по новому направлению, включая существующий участок от Малого проспекта до прорезки новой улицы (улицы с газопроводом), шириной в красных линиях от 24 до 47 метров и вдоль южной границы эспланады 23 метра;

- улицу Шкиперский проток от Детской улицы до внутренней кольцевой магистрали, шириной в красных линиях от 30 до 68 метров;

- Средний проспект от 20-21-й линий до Детской улицы, шириной в красных линиях 30 метров;

- участок новой улицы (улицы с газопроводом) от Наличной улицы до Наличного переулка, шириной в красных линиях 50 метров;

- Железноводскую улицу от Уральской улицы до проспекта КИМа, шириной в красных линиях 22 метра;

г) промышленно-складскими улицами районного значения считать:

- Косую линию от Большого проспекта до Кожевенной линии, шириной в красных линиях 23 метра;

- Кожевенную линию от Косой линии до Большого проспекта, шириной в красных линиях 14 метров;

д) парковыми дорогами считать:

- проектируемую эспланаду, шириной в красных линиях 180 метров; в состав эспланады по северной границе входит продолжение улицы Одоевского, шириной 42,5 метра, по южной - продолжение Детской улицы, шириной 23 метра, парковая пешеходная зона между ними и новое русло р. Смоленки общей шириной 114,5 метра;

- набережные р. Смоленки от набережной Адмирала Макарова до эспланады, шириной в красных линиях от 120 до 150 метров, включая русло р. Смоленки;

е) остальные улицы считать жилыми улицами местного значения;

ж) предусмотреть пешеходные направления во вновь проектируемых районах для связи внутри жилых районов, а также между районами и местами приложения труда, местами отдыха, общественными центрами и остановками коммунального транспорта.

27. Предусмотреть в перспективе строительство путепроводных развязок в двух уровнях:

- тоннель под эспланадой, на пересечении ее с внутренней кольцевой магистралью;

- тоннель под эспланадой, на пересечении ее с Наличной улицей;

- тоннель по трассе транзитной кольцевой магистрали под р. Большой Невой, с выходом на поверхность у Малого проспекта и переходом на эстакаду, с продолжением ее до р. Малой Невы;

- тоннель под проспектом КИМа на пересечении с улицами Одоевского и Уральской, с продолжением его в отдаленной перспективе под рекой Малой Невой в северо-западную часть Ждановского района (район Лахтинской низменности).

28. Предусмотреть строительство искусственных сооружений через реку Смоленку на пересечении ее с внутренней кольцевой магистралью, Наличной улицей и проспектом КИМа и трех пешеходных мостов.

29. Для обеспечения пассажирских перевозок:

а) проложить троллейбусные линии по внутренней кольцевой магистрали и ее продолжению - Уральской улице; по Наличной улице; по Малому проспекту и его продолжению - Наличному переулку и по новой улице (улице с газопроводом); по улице Одоевского;

б) проложить второй путь трамвайной линии по Железноводской улице. Построить трамвайное кольцо на переулке Декабристов;

в) предусмотреть ввод в район линии метрополитена от Среднего проспекта до внутренней кольцевой магистрали;

г) организовать автобусные маршруты - по внутренней кольцевой магистрали, по Уральской улице, по Наличной улице, по Детской улице и ее продолжению вдоль эспланады, по Малому проспекту и Наличному переулку с выходом на внутреннюю кольцевую магистраль, по улице Одоевского, по улице Шкиперский Проток;

д) продолжить трамвайные линии по Мало-Гаванскому проспекту от Гаванской улицы до Наличной улицы и по Наличной улице от Мало-Гаванского проспекта до внутренней кольцевой магистрали.

30. Учитывая общегородское значение проектируемой приморской набережной, предусмотреть широкое развитие сети стоянок для паркования легковых автомашин из расчета прибытия населения на легковом транспорте в размере 50% от максимальной расчетной емкости приморской набережной и примыкающей к ней эспланады в 150 тыс. человек.

Учитывая ценность намывных территорий, предусмотреть размещение многоярусных стоянок автомашин общей площадью 90 гектаров.

Предусмотреть необходимое развитие сети гаражей, исходя из нормы не менее 150 легковых автомашин на 1000 жителей, с размещением многоэтажных гаражей-гостиниц в коммунальных зонах жилых районов и в микрорайонах, устройством гаражей подземных и в полуподвалах зданий нежилого назначения, а также, в первую очередь, открытых охраняемых автостоянок.

Разместить также необходимое по расчету количество автозаправочных станций и станций технического обслуживания автомобилей, с учетом значительного роста средней обеспеченности населения автомашинами индивидуального пользования.

Предусмотреть перебазирование гаража на 400 грузовых автомашин Главленавтотранса, обслуживающих промышленность и торгово-бытовые предприятия района, на участок, освобождаемый после выноса завода N 57 с территории Васильевского острова за пределы Ленинграда.

Зарезервировать участок для размещения дорожной конторы Исполкома Василеостровского райсовета.

31. Водоснабжение района принять от действующей Василеостровской насосной станции подкачки, с учетом ее реконструкции и увеличения мощности, с дополнительной прокладкой в новый район трех транзитных магистральных водоводов, в том числе по проектируемой прорезке Большого проспекта на участке от Менделеевской до Съездовской линии и строительством в западной части Васильевского острова автоматизированной станции подкачки, обеспечивающей давление в сети 60 м для жилых и общественных зданий высотой в 16 этажей. Напор в зданиях высотой более 16 этажей обеспечить за счет местных усилительных установок.

32. Отвод сточных вод осуществить по полной раздельной системе.

Для отведения хозяйственно-бытовых сточных вод предусмотреть прокладку отводных канализационных коллекторов к Василеостровской насосной станции (ВОНС) со сбросом сточных вод в акваторию Финского залива, с надлежащим удалением от берега. Осуществить реконструкцию ВОНС с заменой старых насосов на более мощные насосы современного типа.

Предусмотреть в последующем передачу хозяйственно-бытовых сточных вод на проектируемые главные канализационные очистные сооружения на острове Белом (Белая Мель).

Отвод дождевых вод осуществить закрытой сетью в акваторию Финского залива и в спрямленное русло р. Смоленки.

33. В целях обеспечения санитарной очистки территории района предусмотреть размещение:

а) автопарка N 4 управления "Спецтранс" в северной коммунальной зоне, на участке, освобождаемом после выноса за пределы Ленинграда заводов N 57 и "Марксист";

б) пескобазы площадью 0,6 гектара, временно, на участке бывшей газгольдерной станции на острове Декабристов;

в) снежной свалки на набережной р. Малой Невы, со строительством в будущем эстакады. Существующую свалку снега по Наличному переулку, юго-западнее ВОНС, временно, до 1971 года, сохранить.

34. Теплоснабжение района, в том числе горячее водоснабжение, принять от ГЭС N 7, с прокладкой северной тепломагистрали от ГЭС до проектируемой в коммунальной зоне усилительной насосной станции. С завершением реконструкции и расширения ГЭС N 7 предусмотреть дальнейшее развитие магистральных тепловых сетей.

35. Газоснабжение района принять от газораспределительной станции высокого давления N 106.

Построить на территории микрорайонов газораспределительные пункты среднего давления.

36. В связи с развитием системы газоснабжения Ленинграда и строительством подземных газохранилищ значительной емкости за пределами городской черты предусмотреть использование территории Свердловской газгольдерной станции под жилищное строительство с сохранением на ней газораспределительной станции и газопровода высокого давления.

37. Электроснабжение района до 1968 года принять от подстанции N 14 35 кВ, с 1968 года до 1970 года включительно - от подлежащей строительству подстанции N 104 110 кВ. Основным опорным пунктом электроснабжения района за пределами 1970 года принять предусмотренную генеральным планом Ленинграда и подлежащую строительству Свердловскую подстанцию 110 кВ. Предусмотреть вблизи ГЭС N 7 участок для размещения резервного мазутного хозяйства ГЭС N 7. В этих целях предусмотреть изъятие в первую очередь части территории завода имени Радищева и в последующем - территории завода "Истехкож", подлежащего перебазированию на другой участок.

38. Пищеприготовление на первую очередь строительства принять на газовом топливе, с последующим переходом на электропищеприготовление.

39. В целях наибольшей индустриализации строительства инженерных сетей и сокращения их протяженности принять для инженерного оборудования территории микрорайонов совмещенную прокладку сетей: в пределах зданий - в технических подвалах и коридорах, а между зданиями - в канальных переходах-сцепках, в соответствии с действующими нормами.

40. Предусмотреть телефонизацию новых жилых районов исходя из средней нормы обеспеченности до 1971 года - 1 аппарат на 2-3 квартиры, с доведением ее в перспективе до нормы 1 аппарат на квартиру, со строительством соответствующего количества АТС емкостью по 10-20 тыс. номеров каждая.

41. Предусмотреть осуществление мероприятий по минерализации свалочных грунтов, имеющихся на отдельных участках застраиваемых территорий, в сроки, обеспечивающие своевременное выполнение работ по нулевому циклу; осуществить вывоз неминерализовавшегося свалочного грунта с участков первоочередной застройки и замену его качественным грунтом.

42. Для работ по садово-парковому строительству на намываемой территории, включая озеленение внутриквартальных территорий, уложить привозной растительный грунт общим объемом около 750 тыс. куб. метров, в том числе на первую очередь - 65 тыс. куб. метров, с учетом заполнения котлованов под деревья и кустарники и устройства газонов.

Комментарии
Комментирование через социальные сервисы Facebook и Вконтакте:

Курсы валют ЦБР

15.10.201816.10.2018
EUR76.504776.0540
USD65.975165.7508
UAH2.363012.35497
KZT0.1779840.178003
GBP87.205986.2716
CNY9.529579.49196
JPY0.5873590.5884

Интересные новости


Информация

-
 

Метки